Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 268 m², € 3.377
Attraktive Büroflächen - 2351 Wiener Neudorf zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 268 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 268 m²
- Nutzfläche
- 268,05 m²
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- 475B446D
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.377
- Miete netto
- € 2.815
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.377
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Büro- und Logistikcenter in Wiener Neudorf Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-1: 2.OG, Top B2, ca. 409 m² 2.OG, Top B9, ca. 145 m² - verfügbar ab 01.2027 3.OG, Top B13, ca. 268 m² 3.OG, Top B15, ca. 200 m² 3.OG, Top B16, ca. 200 m² 3. OG Top B15 + B16, ca. 400 m² 4.OG, Top B21, ca. 136 m² 4.OG, Top B23, ca. 87 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50 Werbefläche - Fassade zur B17 ab 6 x 4 m², ab EUR 3.500,00 p.a. Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,10 inkl. Heizung und Wasser
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106.6 kWh/m²a
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 332 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 75 m², € 701
Wiener Neudorf · 2351
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – € 8
Wiener Neudorf · 2351
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 700 m², € 5
Wiener Neudorf · 2351
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 082 m², € 6
Wiener Neudorf · 2351
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 082 m², € 6
Wiener Neudorf · 2351
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 55 m², € 693
Wiener Neudorf · 2351
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 358 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 812,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 358 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 1 130 m²
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 9 m², € 94
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 15 m², € 162
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 29 m², € 333
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 10 m², € 104
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 400 m², € 5.900
Brunn am Gebirge · 2345
Top-Immobilien in Mödling
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 14 100 m², € 105.753
Wiener Neudorf · 2351
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 4 238 m², € 39.674
Vösendorf · 2334
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 1 600 m², € 24.800
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 831 m², € 21.801
Wiener Neudorf · 2351
Günstigste Immobilien in Mödling
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 700 m², € 5
Wiener Neudorf · 2351
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 6 896 m², € 6
Mödling
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 965 m², € 6
Guntramsdorf · 2353
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 082 m², € 6
Wiener Neudorf · 2351
Neueste Immobilien in Mödling
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 1 130 m²
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 9 m², € 94
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 15 m², € 162
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 29 m², € 333
Brunn am Gebirge · 2345
Private Anbieter in Mödling
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 400 m², € 5.900
Brunn am Gebirge · 2345
Miete9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 280 m², € 2.650
Münchendorf · 2482
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 99 m², € 1.965
Mödling · 2340
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 97 m², € 200
Hinterbrühl · 2371
Makler-Angebote in Mödling
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 1 130 m²
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 9 m², € 94
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 15 m², € 162
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 29 m², € 333
Brunn am Gebirge · 2345
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten