Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 31 m², € 764
Attraktive Bürofläche in Top-Lage
Gewerbeimmobilie in Mödling mit 31 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Nutzfläche
- 31,22 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3230AFB4
Finanzielle Details
- Miete
- € 764
- Miete netto
- € 468
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 764
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im SOL 4, einem innovativem Bürogebäude mit nachhaltiger Bauweise. Das Gebäude verfügt über eine moderne und durchdachte Ausstattung. Eine Cafeteria beziehungsweise Lounge mit begrünter Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Pausen oder informelle Gespräche. Zudem steht ein Facility-Management mit Ansprechpartner direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch ein reibungsloser Ablauf im täglichen Betrieb gewährleistet wird. Für Besprechungen gibt es einen allgemeinen Besprechungsraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, während die Kühlung über Bauteilaktivierung ein ausgeglichenes Raumklima gewährleistet. Der Boden ist mit Naturholz-Stabparkett versehen, das eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Moderne Büroleuchten unterstützen optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz. Die IT-Verkabelung erfolgt praktisch über Bodendosen, wodurch eine flexible Nutzung der Flächen möglich ist. Holzfenster, die sich öffnen lassen, tragen zusätzlich zu einem natürlichen Raumgefühl bei, während außenliegende Jalousien einen effektiven Sonnenschutz bieten. Vor dem Gebäude stehen 12 Kunden-Stellplätze und am Nachbargrundstück weitere 28 Mitarbeiter-Stellplätze unmittelbar gegenüber zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Guntramsdorferstraße 103, 2340, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 94% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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