7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 303 m², € 3.643

Arbeiten mit Stil & Geschichte - Repräsentative Altbaubüros in Bestlage

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. 7A92CCCA

Gewerbeimmobilie in Perchtoldsdorf, Mödling mit 303 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 20.04.2026.

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€ 3.643€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 303 m²
Nutzfläche: 302,76 m²
Zimmer: 7
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 20.04.2026
Referenznummer: 7A92CCCA

Finanzielle Details

Miete: € 3.643
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf, direkt am historischen Marktplatz, gelangt diese außergewöhnlich repräsentative Büroeinheit mit rund 303 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines bestens erhaltenen, stilvollen Altbaugebäudes, das mit seinem klassischen Charakter, großzügigen Raumhöhen und zeitloser Eleganz eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt diskret über eine Nebenliegenschaft (Servitut), was sowohl Privatsphäre als auch einen ruhigen, professionellen Kundenempfang ermöglicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Warte- und Empfangsbereich, der den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt - ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen. *** Raumaufteilung & Highlights *** Marktplatzseitig (Ost): > Großzügiges, repräsentatives Chefbüro mit Blick auf den Marktplatz > Weiteres Bürozimmer > Dazwischen gelegenes, kleineres Zimmer - perfekt als Sekretariat > Direkter Zugang vom Sekretariat in die voll ausgestattete Küche > Zusätzlich eine praktische Speis Hofseitig (West): > Drei kleinere Bürozimmer, davon zwei als Durchgangszimmer > Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse > Terrasse mit ca. 24 m² - ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien > Moderne WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herrentoiletten > Zusätzliches, weiteres WC für Mitarbeiter Technische Ausstattung: > Klimaanlage für angenehmes Arbeiten auch an heißen Tagen > Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme *** Ihre Vorteile auf einen Blick *** > Top-Adresse direkt am Marktplatz von Perchtoldsdorf > Stilvoller Altbau-Charme in bestens erhaltenem Zustand > Helle, freundliche und repräsentative Büroräumlichkeiten > Großzügige Raumstruktur für flexible Nutzung > Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung > Terrasse in ruhiger Hoflage > Ideal für Unternehmen mit Anspruch auf Prestige, Sichtbarkeit und Komfort Interesse geweckt? Unverbindlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] vereinbaren!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 145 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 520

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 303 m², € 3.643

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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