Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 1 032 m², € 7

Neuer Premium-Hallenpark in Melk - jetzt letzte Flächen sichern Starten. Wachsen. Skalieren. Noch Ende 2026 entsteht in Melk ein hochwertiger, moderner Hallenpark in innovativer Modulbauweise und flexiblen Raumteilern - konzipiert für Betriebe, Handwerk, Lager, Start-Ups und Dienstleister , die mehr wollen als nur Fläche. Achtung: Es sind nur noch maximal 1.000 m² verfügbar - der Großteil der Anlage ist bereits fix vermietet. Die perfekte Lösung für Ihren nächsten Wachstumsschritt Dieser Hallenpark bietet Ihnen maximale Flexibilität (ab 225 m² Fläche) , modernste Technik und ein Umfeld, das unternehmerisches Wachstum aktiv unterstützt. Ihre Vorteile auf einen Blick Individuell kombinierbare Halleneinheiten von 225 m² bis zu großflächigen Hallen Flexible Grundrisse - für planbares Wachstum Wahlweise eigenes Büro & Sanitärraum pro Einheit Sektionaltor & ebenerdige Zufahrt - ideal für Anlieferung & Logistik Parkplätze direkt vor Ort Höchste Brandbeständigkeit (R9) Heizung & Kühlung über Luftwärmepumpe mit Bodenkernaktivierung Modernes Zutrittssystem mittels Chip Nachhaltig. Effizient. Kostenoptimiert. Ein echtes Highlight: Lokale Energiegemeinschaft mit 300-350 kWp Photovoltaikanlage am Dach Deutlich reduzierte Netzgebühren Langfristige Betriebskostenvorteile für Mieter Zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung Standort mit echtem Entwicklungspotenzial Trotz ländlicher Lage überzeugt der Standort durch eine TOP-Verkehrsanbindung : Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn - Anschlussstelle Melk Bahnhof Melk in kurzer Distanz - ideal für Mitarbeiter Zentrale Lage im Bezirk Melk für regionale Versorgung & Logistik Die Umgebung entwickelt sich dynamisch und wirtschaftsstark. Bereits angesiedelt sind unter anderem: Quarzwerke Österreich Gottwald GmbH & Co KG Ein Werkzeughandel & mehrere Dienstleistungsbetriebe Zwei Tankstellen im direkten Umfeld Als neuer Frequenzbringer: McDonald's Melk Ein Umfeld, das Kundenfrequenz, Sichtbarkeit und Standortstärke garantiert. Perfekt auch für Handwerkbetriebe, die neu starten möchten! Mietkonditionen - transparent & fair Halle ab EUR 7,00 / m² - ohne Büro-/Sanitärcontainer Halle ab EUR 9,50 / m² - inkl. Büro-/Sanitärcontainer Erstbezug, alles neu und modernster Standard Flexible Größen & Ausstattungsvarianten Die Realisierung des Hallenparks soll mit November/ Dezember 2026 abgeschlossen sein. Fazit Dieser Hallenpark ist keine Standardlösung , sondern ein strategischer Standortvorteil für Unternehmen, die effizient arbeiten, wachsen und Kosten optimieren wollen. Jetzt informieren & letzte verfügbare Flächen sichern Denn: 1.000 m² sind schneller vergeben, als Sie denken. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien? - Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an.