Gewerbeimmobilie mieten in Melk – 142 m², € 1.567
Ihr neuer Unternehmensstandort nahe der A1 Westautobahn - 141 m² Bürofläche in Loosdorf mit Lift & Klima
Gewerbeimmobilie in Loosdorf, Melk mit 142 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 02.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 142 m²
- Nutzfläche
- 141,91 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Referenznummer
- 4FDD1E5D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.567
- Miete netto
- € 1.264
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.567
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit 141,91 m² im Gewerbegebiet Loosdorf (NÖ). Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss , ist barrierefrei per Lift erreichbar und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung - die A1 Westautobahn ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Ein großer Parkplatz mit E-Ladestationen direkt vor dem Objekt bieten zusätzliche Standortqualität. Das Büro ist klimatisiert , flexibel in der Raumaufteilung gestaltbar und eignet sich ideal für: Büro- und Dienstleistungsunternehmen Projektbüros oder Co-Working Schulungs- und Seminarbetrieb Ein besonderes Plus: Das Büro kann bei Bedarf ab Ende April 2026 mit TOP 10 zusammengeschlossen werden, wodurch eine Gesamtfläche von über 336 m² entsteht - ideal für wachsende Unternehmen oder größere Teams. Optional stehen ihnen auch separate Lagerabteile im Untergeschoss des Gebäudes in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die unabhängig von der Bürofläche angemietet werden können. Nutzen Sie die Chance auf einen flexiblen Bürostandort in Toplage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Loosdorf, 3382, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Melk
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 61 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 642,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 61 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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