8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – 180 m², € 1.681
180m² Kanzlei in der Ringstraße
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 8
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- E3989F11
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.681
- Miete netto
- € 1.260
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.681
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
In der Ringstraße, nahe dem Stadtpark, wartet diese ca. 180m² große Kanzlei im Obergeschoss auf neues Leben. Die große Fläche bietet viele Möglichkeiten und wird unbefristet vermietet - durch den Eingang im Obergeschoss (ohne Lift) gelangt man ins Vorzimmer, das einerseits zur Anmeldung samt großem Büroraum führt, aber auch in kleinere Nebenräume und zum ersten WC. Vom großen Büroraum mit Anmeldung kommt man weiter in ein schönes Büro-Zimmer, das viel Platz für Besprechungen oder auch Stauraum bietet. Direkt angeschlossen befindet sich auch ein Badezimmer. Da die Kanzlei früher einmal zweigeteilt war, bietet sie jetzt durch einen Durchgang eine ideale Unterteilung zwischen einem Bereich für Partei-Verkehr und einem Back-Office-Bereich. Der Back-Office-Bereich besteht aus einem Vorraum, zwei großen Büro-Räumen, einem Durchgangszimmer, einer Küche mit Essplatz und einem WC. Die insgesamt acht Zimmer ermöglichen aufgrund der unterschiedlichen Größen eine vielseitige Nutzung - Einzelbüro, Archiv oder Gemeinschaftsbüro: alles ist möglich. Sollten Ihre Vorstellungen an eine Büro-Fläche hier nicht restlos erfüllt werden, zahlt es sich trotzdem aus, eine Besichtigung zu vereinbaren - hier finden Sie viel Potential und Möglichkeiten! Der Energieausweis ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preisübersicht: Hauptmietzins: EUR 1.260,00 Betriebskosten: EUR 420,97 USt. 20%: EUR 336,19 Gesamt: EUR 2.017,16 Kaution: EUR 6.500,00 Provision: 1,75 BMM: EUR 2.941,70 (zzgl. 20% Ust.) Lage: direkt an der bekannten Ringstraße, stadtauswärts kurz nach dem Stadtpark, gelegen Der nahe Stadtpark lädt nicht nur dazu ein an warmen Tagen in der Mittagspause frische Luft zu schnappen, er ist auch ein guter Orientierungspunkt, um einfach von Klienten gefunden zu werden, sowie auch ein Ort, an dem mehrere Busse halten, somit sind Sie auch öffentlich gut erreichbar. Das Steiner Tor, sowie die Steiner Tor City Shopping, und auch das Landesgericht sind in unmittelbarer Gehentfernung.
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 210
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 59 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 47/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 59 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 47/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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