3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 94 m², € 1.101

Vielseitig nutzbare Einheit in zentraler Lage Stockerau

Stockerau · 2000· Ref. 4C87CC69

Gewerbeimmobilie in Stockerau, Korneuburg mit 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 1.101€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 94 m²
Nutzfläche: 94,41 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 4C87CC69

Finanzielle Details

Miete: € 1.101
Miete netto: € 944
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Büro / Wohnung im 1. Obergeschoss - flexibel nutzbar in zentraler Lage Stockerau In zentraler Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich diese ca. 94,41 m² große Einheit im 1. Obergeschoss , die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehm hellen Zimmern. Durch die Lage im Obergeschoss entsteht eine ruhigere Atmosphäre als im Erdgeschoss - ideal für konzentriertes Arbeiten, Praxisbetrieb oder Wohnen. Die Einheit eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einen repräsentativen, gut erreichbaren Standort außerhalb von Wien suchen. Nutzungsmöglichkeiten Büro / Kanzlei / Agentur Praxis / Studio Dienstleistungsbetrieb Wohnung Eckdaten ca. 94,41 m² Nutzfläche Obergeschoss flexible Nutzung (Büro oder Wohnen) zentrale Lage gute öffentliche Anbindung wenige Minuten zum Bahnhof schnelle Verbindung nach Wien (A22) Die Kombination aus Zentrumslage und ruhigerer Position im Obergeschoss macht diese Einheit besonders vielseitig nutzbar. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf [entfernt] Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.1 kWh/m²a

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 367

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 94 m², € 1.101

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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