4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 159 m², € 1.878

Vielseitiges Geschäftslokal im Zentrum von Stockerau

Stockerau · 2000· Ref. 49FA0BDD

Gewerbeimmobilie in Stockerau, Korneuburg mit 159 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 1.878€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 159 m²
Nutzfläche: 158,58 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 49FA0BDD

Finanzielle Details

Miete: € 1.878
Miete netto: € 1.590
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Geschäftslokal in zentraler Lage In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche . Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis. Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung. Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 158 m² Zentrale Lage in der Hauptstraße Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, ausgenommen Gastronomie) Große Auslagen / helle Räume Sofort verfügbar nach Vereinbarung Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf [entfernt] Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 161.5 kWh/m²a

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 470

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 159 m², € 1.878

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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