5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 158 m², € 1.975

Korneuburg Zentrum - großes Büro direkt am Hauptplatz - 158 m²

Korneuburg · 2100· Ref. 7E235506

Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

1 / 12

Grundriss ansehen ↗

€ 1.975€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 01.04.2026
Referenznummer: 7E235506

Finanzielle Details

Miete: € 1.975
Miete netto: € 1.545
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.975
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Büro bietet einen repräsentativen Blick auf den Korneuburger Hauptplatz und den Rathausturm und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) im Gebäude der Raiffeisenbank Korneuburg. Die süd-westseitige Ausrichtung erzeugt im Großteil des Büros eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein langfristiger Mietvertrag bis zu 10 Jahren ist möglich. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: zentraler Vorraum 5 räumlich getrennte Büros Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit getrenntes Damen- und Herren-WC Bei Bedarf kann ein Parkplatz im Innenhof vergeben werden: monatlich € 50,-- netto. Kellerabteil auf Anfrage. Das Betriebskosten Akonto in der Höhe von netto € 430,-- beinhaltet ein Heizkosten Akonto (Gasheizung) und die Kosten für Müll, Kanal, Wasser und Versicherung. Wir freuen uns auf Ihre Konaktaufnahme!

Energieausweis

HWB: 83.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hauptplatz 11, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

15.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 395

Geschätzte Heizkosten

ca. € 109 / Monat

Energieklasse C (HWB 83.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 109 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.6 m² pro Zimmer

-98% ggü. Gebietsdurchschnitt (1679.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg

Aktuell sind 125 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 310,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 158 m², € 1.975

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?