Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 189 m², € 1.550
Voll ausgestattetes Restaurant mit italienischer Küche, Pizzaofen und Gastgarten in Korneuburg
Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 189 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189 m²
- Nutzfläche
- 188,81 m²
- Referenznummer
- 01A03469
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.550
- Miete netto
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.550
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Zur Ablöse gelangt ein voll ausgestattetes Restaurant mit großzügigem Gastraum und Außenbereich in Korneuburg. Das Lokal verfügt über eine komplette italienische Küchenausstattung in sehr gutem Zustand und ist umfangreich für den gastronomischen Betrieb ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Großer Pizzaofen mit zwei Etagen - Pizzakühltisch mit Arbeitsfläche - Kühl- und Gefrierschränke - Edelstahltische - Kühlraum - Lagerraum - Büro - Mitarbeiterbereich mit Metallschränken und Toiletten - Gästetoiletten - Großer Gastraum - 10 Tische und 32 Stühle im Innenbereich - 5 Tische und 10 Stühle im Außenbereich - Moderne Kaffeemaschine (Tchibo) - 75-Zoll-Fernseher - Getränkebar mit Kühlschränken - Lüftungsanlage mit 5 kW Zu- und Abluft - Elektroverteilung mit einer Kapazität von 50 kW - Kassensystem Das Mietobjekt umfasst laut Mietvertrag insgesamt 188,81 m² und ist zur Nutzung für den Betrieb eines Gastronomiebetriebes vorgesehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ablöse: EUR 200.000,00 - verhandelbar Die Ablöse umfasst die vorhandene gastronomische Ausstattung und das Inventar. Mietkonditionen laut Mietvertrag: - Hauptmietzins: EUR 1.400,00 netto/Monat - Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben: derzeit EUR 50,00 inkl. USt./Monat - Bruttogesamtmietzins: EUR 1.730,00/Monat - Strom, Gas, Telefon, Müllabfuhr etc. sind nicht im Mietzins enthalten - Kaution: EUR 3.000,00
Lage
Korneuburg, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
15.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 103 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg
Aktuell sind 120 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 354,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
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Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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