1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gmünd – 46 m², € 267
Büro in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Heidenreichstein, Gmünd mit 46 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- D7ABF9F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 267
- Miete netto
- € 138
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 267
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Büro in zentraler Lage Das Objekt befindet sich im Postgebäude in Heidenreichstein im 1. Obergeschoss und besteht aus einem größeren Büro mit ca. 27 m², einem Vorraum, einem Abstellraum, einer kleinen Küche sowie einer Dusche. Die Allgemeinflächen Gang, Stiegenhaus und das WC zur Mitnutzung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) sind erforderlich. In der monatlichen Gesamtmiete sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Eine zentrale Wärmeversorgungsanlage beheizt das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt anteilig nach der Nutzfläche. Es gibt eine einheitliche Stromversorgung für das gesamte Gebäude, die Abrechnung der Stromkosten erfolgt ebenfalls anteilig nach der Nutzfläche. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 138 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 87,4 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 36,8 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 41,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 60,72 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 364,32 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 182 kWh/m²a
Lage
Litschauer Straße, 3860, Gmünd
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
82.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 10 vergleichbaren Angeboten in Gmünd
Preis pro Zimmer
€ 267
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Aktuell sind 10 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 150,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
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