Gewerbeimmobilie mieten in Gmünd – 80 m², € 600

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz von Litschau und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz im Ortszentrum. Das renovierte Geschäftslokal verfügt über rund 80 m² Nutzfläche und ist in zwei Räume gegliedert. Die großzügigen Schaufensterflächen mit insgesamt fünf Auslagen sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Gebäude wurde generalsaniert und verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade sowie Doppelverglasung. Im Lokal sind bereits sämtliche Anschlüsse (Strom, Kaltwasser) vorhanden, ebenso ein WC, sowie eine Fernwärme-Zentralheizung. Glasfaseranschluss möglich. Die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den funktionalen und gepflegten Charakter der Räumlichkeiten. Das Objekt wurde bisher als Elektriker- und Elektrogerätehandel genutzt und eignet sich daher besonders gut für Handels-, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die unbefristete Mietmöglichkeit bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für langfristige Geschäftsmodelle. Vor dem Haus befinden sich Stellplatzflächen direkt am Hauptplatz, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 80 m² Zimmer: 2 Zustand: Renoviert Bodenbelag: Fliesen Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Verfügbarkeit: ab sofort Monatliche Miete inkl. MwSt.: EUR 400,- Betriebskosten inkl. MwSt.: EUR 200,- Gesamtmiete: EUR 600,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Bis zu 3 Monatsmieten abhängig von der Mietdauer Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt vor dem Haus am Hauptplatz In den Betriebskosten enthalten: Heizung, Wasser, Kanal und Müllabfuhr Strom: Eigener Zähler, Anbieter frei wählbar durch den Mieter E-Befund vorhanden Lagebeschreibung Das Geschäftslokal liegt in hervorragender Zentrumslage direkt am Hauptplatz von Litschau. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben aus. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. Die vorhandenen Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Litschau verbindet eine hohe Lebensqualität mit touristischem Potenzial und regionaler Wirtschaftskraft und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder / Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Verkehr Bahnhof Bus Sonstige Bank Polizei Post Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.