Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 180 m², € 3.000

Restaurant / Cafe mit Terrasse im Zentrum von Gänserndorf - Nähe Bahnhof

Gänserndorf · 2230· Ref. 8250CDF4

Gewerbeimmobilie in Gänserndorf mit 180 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 19.03.2026.

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€ 3.000€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 19.03.2026
Referenznummer: 8250CDF4

Finanzielle Details

Miete: € 3.000
Miete netto: € 2.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.000
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Zur Verpachtung steht ein großzügiges Gastronomielokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Gänserndorf . Das Lokal verfügt über rund 180 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie eine ca. 70 m² große Terrasse. Der Standort befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße , einer der wichtigsten Geschäftsstraßen von Gänserndorf. Der Bahnhof ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Pendlerinnen und Pendler gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés, Büros, Dienstleistungsbetriebe, Nahversorger, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist tagsüber eine gute Frequenz im Umfeld gegeben. Das Wichtigste im Überblick ️ - ca. 180 m² Nutzfläche (Innenbereich) ️ - ca. 70 m² Terrasse ️ - ca. 70 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt) ️ - Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes ️ - Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden ️ - Gastronomielokal im 1. Obergeschoss ️ - Lastenlift vorhanden und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität nutzbar ️ - Teilweise Inventar vorhanden ️ - Parkplätze vorhanden ️ - Sofort verfügbar Räumlichkeiten Die Räumlichkeiten wurden bereits gastronomisch genutzt und bieten eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb. Der Gastraum verfügt derzeit über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich . Zusätzlich steht eine T errasse mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Eine Gastronomieküche ist bereits vorhanden. Je nach Konzept besteht die Möglichkeit, einen Gas- oder Elektroherd zu installieren. Dadurch kann das Lokal an unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen angepasst werden. Über den hinteren Zugang ist ein Lastenlift erreichbar. Dieser kann beispielsweise für Lieferungen genutzt werden und erleichtert zugleich den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Bahnstraße, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 180 m², € 3.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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