1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 34 m², € 400
Moderne und günstige Büro- oder Vereinsräume
Gewerbeimmobilie in Oberhausen, Gänserndorf mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 019FB3A1
Finanzielle Details
- Miete
- € 400
- Miete netto
- € 350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 400
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
In einem 2022 errichteten und gepflegten Gebäude, steht aktuell eine hochwertige Gewerbeeinheit mit je ca. 34 m² zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Coachings, Trainings, Vereine, Clubs oder ähnliche gewerbliche Nutzungen . Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein modern vorbereitetes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen praktischen Vorraum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig vorgelagerte Balkon mit ca. 5 m², der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren - alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Oberhausen, einer Ortschaft in der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur (Lobaunähe!) mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und bieten ein komfortable Anreise. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Oberhausen, 2301, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 400
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 420,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (85% der gelisteten gewerbeimmobilien).
72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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