3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 205 m², € 1.400

Moderne Gewerbehalle in Top-Lage nahe Wien – ideal für Lager, Werkstatt oder Gewerbebetrieb Zur Weitergabe steht eine hochwertig ausgebaute Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² in einem Industriegebiet in Raasdorf bei Wien. Die Halle ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar und eignet sich ideal als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche. Ausstattung: * Ca. 135 m² Hallenfläche * Großes Einfahrtstor – auch für LKW geeignet * Separater Personeneingang * Fußbodenheizung * WC * Küche * Büro * Hochwertig errichtetes Zwischenpodest mit ca. 70 m² aus massiver Holzkonstruktion (nachträglich eingebaut) – ideal als zusätzliche Lager- oder Arbeitsfläche * Zahlreiche Steckdosen im gesamten Objekt * Umfangreiche Beleuchtung, insbesondere im Erdgeschoss, wodurch trotz des Zwischenpodests eine optimale Ausleuchtung gewährleistet ist. Ein Büro, Essbereich mit Küche wurde auch hergestellt. Die Halle wurde von uns hochwertig ausgestattet und laufend verbessert. Die Übernahme erfolgt gegen eine angemessene Ablöse für die getätigten Investitionen. Ein weiterer Vorteil: In naher Zukunft wird die bestehende Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umgerüstet. Dadurch ist künftig mit einer energieeffizienteren und wirtschaftlicheren Beheizung der Halle zu rechnen. Eine Klimaanlage ist im Büro vorhanden. Die Einfahrt in die Halle ist auch Videoüberwacht, diese mit einer App bedienbar ist. Mietkosten: * Nettomiete ab Jänner: ca. 1.400€ pro Monat * exkl. Umsatzsteuer, Strom akonto 55,- , Gas akonto 70,-, Betriebskosten akonto 55,-, Kaltwasser Akonto 6,-. Verfügbarkeit: Die Halle ist ab Jänner verfügbar, da wir unseren Betrieb in eine größere Halle übersiedeln. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne beantworten wir alle offenen Fragen.