5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 154 m², € 1.631

Großzügiges Büro in Toplage!

Groß-Enzersdorf · 2301· Ref. 019FB7D1

Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 154 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 1.631€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 154 m²
Nutzfläche: 153,5 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FB7D1

Finanzielle Details

Miete: € 1.631
Miete netto: € 1.157
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.631
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Großzügiges Büro in Toplage! Zur Vermietung gelangt dieses, im 1. Stock (ohne Lift) befindliche, Büro mit 5,5 Zimmern im Zentrum von Groß-Enzersdorf. Es verfügt über 5 großzügige Büroräume, einen Raum, welcher als Küche vorgesehen ist, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, ein separates WC und einen kleinen Technik- bzw. Abstellraum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und soll von den neuen Mietern renoviert werden - für den Zeitraum der Renovierung kann eine Mietfreistellung für eine begrenzte Dauer vereinbart werden! Es eignet sich perfekt als Büro, Ordination oder Gruppenpraxis. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung nach Wien ist hervorragend. Der Linienbus 26A fährt im 5 Minutentakt, die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Fahrzeit nach Wien/Essling Stadtgrenze: 2 Minuten Fahrtzeit nach U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten Fahrtzeit nach Donauzentrum Kagran, U-Bahnstation U1: 30 Minuten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein LIDL Supermarkt, ein BILLA ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit BILLA PLUS, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine Busstation entfernt. Die Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken ist sehr gut. Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben sonst noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, Bankfilialen, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 120 kWh/m²a

Lage

Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 326

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 154 m², € 1.631

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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