Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 77 m², € 695
MODERNES BÜRO IN LEOPOLDSDORF - 77 m² | EBENERDIG | PARKPLATZ INKL.
Gewerbeimmobilie in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 77 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Baujahr
- 2016
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03D23
Finanzielle Details
- Miete
- € 695
- Miete netto
- € 541
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 695
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Ab sofort gelangt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf , in verkehrsgünstiger Lage nahe der Wiener Stadtgrenze und der S1 , ein modernes und helles Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 77,25 m² . Ausstattung 2 getrennte WC-Anlagen Vorbereitung für den Einbau einer Küche helle und pflegeleichte Bodenbeläge großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht elektrische Jalousien Fußbodenheizung ausreichend Steckdosen Internetanschluss vorhanden 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden Mietkonditionen Brutto-Gesamtmiete: EUR 726,15 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, Selbstständige oder als zusätzlicher Bürostandort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Räumlichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61 kWh/m²a
Lage
Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 163 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Geschätzte Heizkosten
ca. € 39 / Monat
Energieklasse C (HWB 61 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 39 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 189 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 028,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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