2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 66 m², € 471
Zentral gelegenes Büro am Marktplatz von Aschbach
Gewerbeimmobilie in Aschbach-Markt, Amstetten mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- CC0F2FD6
Finanzielle Details
- Miete
- € 471
- Miete netto
- € 400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 471
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
* zentrale Lage in Aschbach * ca. 5 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Oed (A1) und 5 Gehminuten bis zum Westbahnanschluss * Büro mit ca. 66 m² Nutzfläche * 2 Büroräume * gemeinschaftliche Nutzung: WC, Teeküche * Pelletsheizung * barrierefrei * HWB: 201 * fGEE: 2,18 Netto-Miete: EUR 400,27 Netto-Heizkosten á conto: EUR 112,76 Netto-Betriebskosten á conto: EUR 70,31 Netto-Gesamtmiete: EUR 583,34 20% Umsatzsteuer: EUR 116,66 Brutto-Gesamtmiete: EUR 700,00 Mietnebenkosten: Kaution: EUR 2.100,00 Provision 2 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: EUR 252,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 201 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Aschbach-Markt, 3361, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 64 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 235
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 70 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 321,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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