4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 557 m², € 8.355
Exklusive Büro- & Praxisflächen mit genehmigten Spa & Wellnessbereich in Premium-Lage von Amstetten
Gewerbeimmobilie in Amstetten mit 557 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 02.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 557 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 02.03.2026
- Referenznummer
- B3B4D636
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.355
- Miete netto
- € 7.241
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.355
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Exklusives Gesundheitszentrum mit Wellness- & Spa-Bereich und Stadtblick in Premium-Lage von Amstetten In erhöhter, ruhiger Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten gelangt ein außergewöhnliches Gesundheitszentrum mit genehmigtem Wellness- und Spa-Bereich zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Prävention und ganzheitliche Gesundheitskonzepte. Keine klassische Frequenzlage - sondern ein Standort, der bewusst aufgesucht wird: ruhig gelegen, diskret und dennoch hervorragend erreichbar, ergänzt durch eine weitläufige Aussicht über das Stadtgebiet. Flächen & Aufteilung Gesamtfläche vermietbar | ca. 557 m² Erdgeschoss Repräsentativer Empfangsbereich Mehrere Behandlungs- & Therapieräume Büroflächen Küche & Sanitärbereiche Wintergarten Zwei Balkone mit Stadtblick über Amstetten Untergeschoss - behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich Großzügiger Indoor-Poolbereich (Hallenbad) Sauna Dampfbad Duschen & Garderoben (vollmöbliert) WCs Damen & Herren Ruheraum mit Barbereich Terrasse Obergeschoss Nebenflächen Damen- & Herrengarderoben Duschen & WCs Ausstattung & Highlights Sehr guter Allgemeinzustand Vollständig möbliert & sofort betriebsbereit Behördlich genehmigter Wellness- & Spa-Bereich zur gewerblichen Nutzung Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad & Ruheraum Wartung des Wellness- & Spa-Bereichs in der Miete inkludiert Hochwertige Ausstattung & moderne Sanitäreinheiten Glasfaser-Internet Gas- / Solarheizung 5 WCs 4 fixe PKW-Stellplätze Erhöhte Premium-Lage mit Blick über die gesamte Stadt Amstetten Nutzung & Vermietung Positionierung als Gesundheitszentrum Ideal für Physiotherapie, Fitness, Therapie, Rehabilitation, Personal Training, Prävention Untervermietung möglich (Hauptmieter-Modell) Perfekt für interdisziplinäre Gesundheits- und Wellnesskonzepte Lage & Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in Premium-Lage von Amstetten mit ruhigem Umfeld und freiem Stadtblick. Sehr gute Anbindung an die A1 Stadtzentrum in kurzer Distanz Landesklinikum Amstetten rasch erreichbar Ein Standort, der Erreichbarkeit, Ruhe und Aussicht ideal verbindet.
Lage
Amstetten, 3300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 2.089
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 222 m², € 2.645
Amstetten · 3300
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 125 m², € 1.441
Amstetten · 3300
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 256 m², € 3.059
Amstetten · 3300
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 73 m², € 869
Amstetten · 3300
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 235 m², € 2.098
Amstetten · 3300
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 126 m², € 1.538
Amstetten · 3300
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 62% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 329,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 40 m², € 500
Kematen · 3331
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 280 m², € 4
Euratsfeld · 3324
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 700 m², € 9
Neufurth · 3363
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 130 m², € 1.000
Amstetten · 3300
3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 188 m², € 2.503
Amstetten · 3300
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 109 m², € 1.200
Hausmening · 3363
Top-Immobilien in Amstetten
Miete12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 400 m², € 4.779
Amstetten · 3300
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 343 m², € 4.774
St. Valentin · 4300
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 380 m², € 4.329
Amstetten · 3300
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 512 m², € 3.463
St. Valentin · 4300
Günstigste Immobilien in Amstetten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 280 m², € 4
Euratsfeld · 3324
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 233 m², € 7
Haag · 3350
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 159 m², € 8
Haag · 3350
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 4 767 m², € 8
St. Valentin · 4300
Neueste Immobilien in Amstetten
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 40 m², € 500
Kematen · 3331
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 280 m², € 4
Euratsfeld · 3324
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 700 m², € 9
Neufurth · 3363
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 130 m², € 1.000
Amstetten · 3300
Private Anbieter in Amstetten
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 40 m², € 500
Kematen · 3331
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 280 m², € 4
Euratsfeld · 3324
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 700 m², € 9
Neufurth · 3363
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 31 m², € 400
St. Valentin · 4300
Makler-Angebote in Amstetten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 130 m², € 1.000
Amstetten · 3300
3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 188 m², € 2.503
Amstetten · 3300
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 109 m², € 1.200
Hausmening · 3363
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 99 m², € 742
St. Peter in der Au-Markt · 3352
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Von einem Makler angeboten