Gewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 293 m², € 3.400
Voll ausgestattetes Lokal in zentraler Lage - sofort betriebsbereit
Gewerbeimmobilie in St. Valentin, Amstetten mit 293 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
* zentrale Lage in Langenhart * zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung * ca. 293 m² Nutzfläche * ca. 230 m² Keller * ca. 52 m² Gastgarten * vier Sanitäranlagen * gemauerten Pizzaofen * Kühlanlagen, Schankanlage, Ton-, Licht- und Lüftungstechnik bereits vorhanden * Lokal wird vollständig eingerichtet und möbliert übergeben * Heizung mittels Gastherme * HWB: 180,9 * fGEE: 2,26 Netto-Miete: EUR 3.000,- Netto-Betriebskosten á conto: EUR 400,- Netto-Gesamtmiete: EUR 3.400,- 20% Umsatzsteuer: EUR 680,- Brutto-Gesamtmiete: EUR 4.080,- Mietnebenkosten: Kaution: EUR 21.600,- Vermittlungshonorar: 3 BMM + 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 293 m²
- Referenznummer
- 043AE157
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.400
- Miete netto
- € 3.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.400
- Preis pro m²
- € 12/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 180.9 kWh/m²a
Lage
St. Valentin, 4300, Amstetten
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 67 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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