Gewerbeimmobilie mieten in Spittal an der Drau – 319 m², € 4.754

Büros in bester Lage zu mieten. Gewerbepark. Obervellach.

Obervellach · 9821· Ref. E9EBB440

Gewerbeimmobilie in Obervellach, Spittal an der Drau mit 319 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.08.2023.

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€ 4.754€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 319 m²
Nutzfläche: 319,06 m²
Grundstücksfläche: 606 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1965
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.08.2023
Referenznummer: E9EBB440

Finanzielle Details

Miete: € 4.754
Miete netto: € 4.754
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.754
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Bisher wurden Gewerbeimmobilien wie diese in erster Linie von Firmen des Bausektors genutzt. Dieses Gebäude im Gewerbepark Obervellach wurde im Jahre 2003 komplett saniert , wozu u.a. die Dämmung sowie neue Fenster gehören. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird auch für die Heizung verwendet. Die vermietbaren Büroflächen gehören zum EG und 1. Stock . Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein zentraler Empfang. Jede Etage wird durch eine separate Teeküche und WC ergänzt. Großer Vorteil : Beide betrieblichen Geschosse sind auch separat anzumieten; also auch für zwei verschiedene Firmen. Mitarbeitern und Kunden stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Abseits von Wohnanlagen liegt dieses Objekt sehr verkehrsgünstig an derB16 Mölltaler Bundesstraße. Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg. Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. Vom Büroraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach.

Energieausweis

HWB: 56 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Obervellach, 9821, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Bebauungsgrad

53%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau

Aktuell sind 78 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 701,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 78 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Spittal an der Drau – 319 m², € 4.754

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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