Gewerbeimmobilie mieten in Spittal an der Drau – 1 022 m², € 10.425
Perfekt strukturiertes Lagerzentrum: Hauptlager, Anlieferungszonen & LKW-Rolltore.
Gewerbeimmobilie in Spittal an der Drau mit 1 022 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Ihre neue Logistik-Drehscheibe: Strukturierte Flächen und perfekte Andienung. Zur Vermietung gelangt eine reine, hochfunktionale Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.022 m² . Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Wareneingang, die strukturierte Lagerung und den effizienten Warenausgang. Das absolute Herzstück und Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Andienung durch zwei separate LKW-Zustellrampen (ausgestattet mit Rolltoren) . Diese ermöglichen ein zeitgleiches, witterungsgeschütztes und schnelles Be- und Entladen Ihrer Lieferungen. Direkt an die Rolltore angeschlossen befinden sich großzügige, dedizierte Anlieferungszonen, die ausreichend Platz für die erste Warenmanipulation oder Kommissionierung bieten. Vier wesentliche Funktionsbereiche strukturieren die Fläche laut Plan: Das Hauptlager: Ein weitläufiger Bereich, der maximale Flexibilität für Ihre Regalsysteme oder Bodenlagerung bietet. Teilbereiche sind bereits mit praktischen Gitterbox-Abtrennungen versehen. Die Anlieferungszonen: Direkt hinter den Rolltoren gelegen, sorgen sie für einen nahtlosen Übergang von der Rampe ins Lager. Das EX-Lager: Ein separat abgetrennter Raum (ca. 62 m²), der sich ideal für spezielles Stückgut oder gesonderte Lageranforderungen eignet. Allgemeinbereiche: Für eine reibungslose interne Logistik und Wegführung. Die Halle ist robust ausgestattet und ganz auf die Bedürfnisse eines gewerblichen Lagerbetriebs ausgerichtet. Trockenbau-Trennwände und Gitterabtrennungen sorgen bereits für eine sinnvolle Vorstrukturierung, die sich nahtlos in Ihre logistischen Abläufe integrieren lässt. Eckdaten & Highlights auf einen Blick: Objektart: Lagerhalle / Logistikfläche Vermietbare Gesamtfläche: ca. 1.022,26 m² Logistik-Highlight: 2 LKW-Zustellrampen mit Rolltoren für optimale Be- und Entladung Raumaufteilung: * Weitläufiges Hauptlager Definierte Anlieferungszonen direkt an den Toren Separates "EX-Lager" für spezielle Güter Ausstattung: Funktionale Gitterbox-Abtrennungen und robuste Trennwände vorhanden Zufahrt: Großzügige Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten für LKWs auf dem Gelände Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Lager- und Logistikkapazitäten an einem verkehrsstrategisch optimalen Standort in Spittal an der Drau zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für nähere Details zu den Konditionen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Vom Wohnraum zum Lebensraum. Gewerbeflächen mieten in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 022 m²
- Nutzfläche
- 1 022,26 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- E3938D64
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.425
- Miete netto
- € 7.582
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.425
- Preis pro m²
- € 10/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 254.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 78 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 78 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Spittal an der Drau von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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