2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Veit an der Glan – 68 m², € 660

GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO IN TOP-INNENSTADTLAGE – ST. VEIT AN DER GLAN Am Hauptplatz Suchen Sie eine kompakte, gut sichtbare Geschäftsfläche in absoluter Zentrumslage? Dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt direkt am Hauptplatz von St. Veit an der Glan bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – mit hoher Kundenfrequenz und optimaler Erreichbarkeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung für gastronomische Nutzung. OBJEKTBESCHREIBUNG – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Nutzfläche gesamt: 68,04 m² 2 Räume – flexibel nutzbar (z. B. Verkaufs-/Beratungsraum & Büro/Lager) Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Strom & Heizung: elektrisch Funktionale Raumaufteilung Top-Lage direkt am Hauptplatz Erweiterbar um zusätzliche ca. 122 m² Fläche Hinweis: Strom und Heizung sind nicht in der Miete enthalten BESONDERHEITEN Top-Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz Gute Sichtbarkeit durch zentrale Position Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Erweiterungsoption für Gastronomie mit zusätzlicher Fläche Zusätzliche Fläche verfügt über bestehende Betriebsstättengenehmigung Umfeld mit starkem Branchenmix aus Handel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen GASTRONOMIE – ERWEITERUNGSOPTION Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche um ca. 122 m² zu erweitern und für gastronomische Zwecke zu nutzen. Die zusätzliche Fläche verfügt bereits über eine gültige Betriebsstättengenehmigung und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts in bester Innenstadtlage. IDEAL FÜR Einzelhandel / Boutique / Concept Store Dienstleistungsbetriebe (z. B. Studio, Beratung, Agentur) Büro oder Praxis Gastronomiebetrieb (bei Erweiterung) LAGE & UMFELD Zentrale Lage direkt am Hauptplatz von St. Veit an der Glan mit lebendigem Umfeld und kontinuierlicher Frequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem: Vonni e.U. Zerza Yvonne – Modegeschäft Besold Buch · Papier – Buch- & Papierladen Schuhmoden Griesser – Schuhgeschäft United Colors of Benetton – Mode Cafe-Konditorei Holzmann – Café & Konditorei Pulcinella Cafe & Ristorante – Restaurant & Café Rathaus St. Veit an der Glan Bezirkshauptmannschaft St. Veit an der Glan KOSTEN Nettomiete: € 660,- Strom & Heizung: separat zu bezahlen