Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Veit an der Glan – 240 m²

Das Lokal umfasst ca. 240m² Indoorfläche, unterteilt in den Barbereich, einen Gästebereich, sowie einen Küchenbereich. Weiters wurde ein beschallter Wintergarten mit ca. 40m² und eine Terrasse mit ca. 40m² installiert. Die Bar befindet sich in einem betriebsfähigen Zustand. Alle Bereiche stehen vollständig möbliert zur Verfügung und bieten ca. 150 Gästen Platz zum Entspannen und Feiern. Dieses wundervolle Gastronomielokal inmitten von Friesach, befindet sich innerhalb des Stadtgrabens, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Das Lokal ist gut eingeführt und wurde in den letzten 3 Jahren ausschließlich in den Sommermonaten betrieben. Unter dem Namen "Friends" wurde das Konzept "Cocktail & Burger" eingeführt. Auf eine angenehme, lockere und freundschaftliche Atmosphäre wurde besonders Wert gelegt, um dem Namen des Lokals gerecht zu werden. Ebenso fanden regelmäßige Events wie Live-DJs oder Karaoke Abende statt. Dieses besondere Konzept wurde von Einheimischen wie auch von Gästen der umliegenden Ortschaften sehr gut angenommen. Das Friends Friesach gehört zu den 700 besten Bars im deutschsprachigen Raum, was auch mit vielen Auszeichnungen bestätigt wurde. Letztlich wurde die Bar mit 2 Cocktailschalen im Falstaff Barguide 2023 ausgezeichnet. Ausstattung im Lokal: Barbereich insgesamt 9 Kühlladen (5-Speedracks) und 2 Kühlwannen Zapfanlage mit 4 Zapfhähnen + Bierdusche 2 Sodaschläuche Lager mit Schwerlastregalen Hoshizaki Eiswürfelbereiter (M-130ANE-HC) mit dazugehörigen Eisvorratsbehälter (B-140SA) Hoshizaki Flockeneisbereiter (FM-120KE-50-HC), der bis zu 125kg in 24 Stunden produziert und 57kg Flockeneis fasst Der Barbereich hat auch eine umfassende Netzwerkverkabelung selbst die Barausstattung ist größtenteils vorhanden Küche ist komplett in Niro ausgestattet und umfasst 4 Herdplatten, 1 Grillplatte, 1 Backofen, 1 Doppelfritteuse 2 Tiefkühlschränke 1 Kühlschrank Wärmebrücke an der Ausgabestelle Geschirrspüler und Geschirrbrause über einem Doppelspülbecken Unter und Oberschränke Wintergarten wurde als Anbauelement in Alu-Qualität eingebaut Komplett möbliert bietet der WG ca. 40 Personen Platz für einen gemütlichen Tagesausklang Glasschiebeelemente schließen diesen Bereich perfekt ab Videoüberwacht (UniFi) Ein Soundsystem im Lokal ist mit folgender Ausstattung verbaut: 1x APART PM7400Mk2 (6x Line/2x Mikro Mischer/Vorverstärker) 1x DATEQ SPL3 Mk2 (Limiter) 1x CLOUD CX Zoner (5 Zonen Mischer) 1x T-AMP A4/250 (4 Kanal Endstufe, 4x 250W/8 Ohm, 20-20kHz) 1x T-AMP TSA4/700 (4 Kanal Endstufe, 4x 490W/8 Ohm, 20-20kHz) Bei Bedarf steht auch eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung, teilweise möbliert oder auch unmöbliert, direkt über dem Lokal zur Verfügung. (diese wird in einer eigenen Anzeige geschalten)