5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt Land – 104 m², € 1.500

Moderne Bürofläche am Wörthersee - Techelsberg

Techelsberg am Wörther See · 9212· Ref. A5AC5629

Gewerbeimmobilie in Techelsberg am Wörther See, Klagenfurt Land mit 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 1.500€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Nutzfläche: 104,16 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2001
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A5AC5629

Finanzielle Details

Miete: € 1.500
Miete netto: € 1.150
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.500
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche in Techelsberg am Wörthersee verbindet ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Auf rund 104 m² Bürofläche stehen Ihnen 5 flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Gesundheits- und Beratungsberufe eignen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamarbeit. Helle Räume und ein angenehmes Arbeitsambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives und erfolgreiches Arbeiten. Objektdaten Konferenzraum 28,9 m² Büro 16,41 m² Büro: 10,08 m² Büro: 10,99 m² Büro: 12,71 m² Gang:10,14 m² Küche bzw. Küchenzeile: 4,75 m² WC Herren: 1,60 m² WC Damen: 2,0 m² 3 Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert, weitere Optional Die Büroräume verfügen über neuwertige Klimaanlagen Wärmeluftpumpe Diese moderne Bürofläche vereint eine repräsentative Adresse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum oder Dienstleistungsstandort, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg in einem inspirierenden Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbefläche am Wörthersee. Sie erreichen mich unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Techelsberg am Wörther See, 9212, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 300

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land

Aktuell sind 25 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 308,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (80% der gelisteten gewerbeimmobilien).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt Land – 104 m², € 1.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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