Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt Land – 3 750 m²

Großflächige Lager- und Produktionshalle - auch Teilflächen im Gewerbepark Maria Saal zu mieten Am Gewerbepark in Maria Saal gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Besonders attraktiv ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Es besteht sowohl die Möglichkeit, das gesamte Objekt mit rund 3.750 m² anzumieten, als auch kleinere Teilflächen - je nach individuellem Flächenbedarf und Nutzungskonzept. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit großem Platzbedarf als auch für Betriebe, die lediglich einzelne Hallen- oder Lagerbereiche benötigen. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 4,5 m bis zur Unterkante der Betonträger und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lager- und Produktionsflächen bis hin zur Abwicklung großvolumiger Warenströme. Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst großzügige Hallen-, Lager- und Betriebsbereiche sowie Nebenräume wie Büro-, Sanitär- und Technikflächen. Durch die offene Struktur und die flexibel anmietbaren Flächengrößen lässt sich das Objekt an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen anpassen. Ideal geeignet für: - Lager- und Logistikunternehmen - Produktions- und Handwerksbetriebe - Werkstätten - Kommissionierungs- und Distributionsflächen - Betriebe mit erhöhtem Platz- oder Rangierbedarf Ausstattung & Highlights - Gesamtnutzfläche: ca. 3.750 m² - Flexible Flächenaufteilung möglich - Hallenhöhe innen ca. 4,5 m - Mehrere Kraftstromanschlüsse (16A / 32A / 63A) bei Bedarf möglich - Sanitäranlagen betriebsbereit - Büro- und Sozialbereiche vorhanden - Robuster Boden, für Staplerverkehr geeignet - Außenbereich & Erreichbarkeit - Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für LKW und Sattelzüge - Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen Mietkonditionen - Preis auf Anfrage Die Mietkonditionen werden individuell anhand der gewünschten Flächengröße, Nutzungsart sowie allfälliger Adaptierungswünsche vereinbart. Sowohl die Anmietung der gesamten Gewerbefläche als auch einzelner, kleinerer Teilflächen ist nach individueller Vereinbarung möglich. Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexibel nutzbare Lager-, Produktions- oder Betriebsfläche in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet suchen - unabhängig davon, ob der Bedarf bei einer kleineren Teilfläche oder bei der gesamten Fläche von rund 3.750 m² liegt.