9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 221 m², € 2.508

Arbeiten in der Landeshauptstadt

Eisenstadt · 7000· Ref. 01A04767

Gewerbeimmobilie in Eisenstadt mit 221 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

1 / 14

€ 2.508€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 221 m²
Nutzfläche: 221,13 m²
Zimmer: 9
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04767

Finanzielle Details

Miete: € 2.508
Miete netto: € 1.800
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.508
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verteilt sich auf 8 Büroräume, ein Lounge-Bereich, 2 WC-Einheiten und eineTeeküchen (unmöbliert). Im angeführten Gesamtmietzins sind die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Energieeffizienzklasse: F HWB SK: 323,8 kWh/m²a EEB SK: 317 kWh/m²a Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 442,26 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 309,58 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 265,36 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 563,44 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3380,64 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45

Energieausweis

HWB: 113 kWh/m²a

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 279

Geschätzte Heizkosten

ca. € 208 / Monat

Energieklasse D (HWB 113 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 208 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.6 m² pro Zimmer

-70% ggü. Gebietsdurchschnitt (81 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eisenstadt

Aktuell sind 53 Angebote für gewerbeimmobilien in Eisenstadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 221 m², € 2.508

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eisenstadt

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Eisenstadt

Günstigste Immobilien in Eisenstadt

Neueste Immobilien in Eisenstadt

Private Anbieter in Eisenstadt

Makler-Angebote in Eisenstadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?