3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 40 m², € 359

Arbeiten in der Landeshauptstadt

Eisenstadt · 7000· Ref. 01A04767

Gewerbeimmobilie in Eisenstadt mit 40 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 359€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Nutzfläche: 39,82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 01A04767

Finanzielle Details

Miete: € 359
Miete netto: € 240
Miete gesamt (inkl. BK): € 359
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Aufgeteilt ist die Fläche auf drei separat begehbar Büroräume. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Energieeffizienzklasse: F HWB SK: 323,8 kWh/m²a EEB SK: 317 kWh/m²a Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 240 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 79,24 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 39,82 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 39,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 79,77 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 478,65 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67

Energieausweis

HWB: 284 kWh/m²a

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 120

Geschätzte Heizkosten

ca. € 95 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 284 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 95 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

13.3 m² pro Zimmer

-84% ggü. Gebietsdurchschnitt (81 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eisenstadt

Aktuell sind 53 Angebote für gewerbeimmobilien in Eisenstadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Eisenstadt – 40 m², € 359

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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