3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Schwaz – 79 m², € 190.000
Bürofläche in Jenbach
Gewerbeimmobilie in Jenbach, Schwaz mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.401/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Nutzfläche
- 79,12 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- DB856C2B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 190.000
- Preis pro m²
- € 2.401/m²
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume. Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Jenbach, 6200, Schwaz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 12 vergleichbaren Angeboten in Schwaz
Preis pro Zimmer
€ 63.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Schwaz (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 794 / Monat
bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.740
Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schwaz
Aktuell sind 19 Angebote für gewerbeimmobilien in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.404/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.401/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 395,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Schwaz von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.404/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH
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