6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 212 m², € 990.000

Modernes flexibles Wohnjuwel mit Potenzial für zwei bis drei Nutzungseinheiten oder Wohnen und Gewerbe 8321 St. Margarethen a. d. Raab In ruhiger Grün- und Waldrandlage präsentiert sich dieses moderne Wohnanwesen als außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebenskonzepte. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die ruhige Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Privatsphäre legen. Keller : Vorraum, Wellnessbereich mit Sauna, Arbeitsraum/Praxisraum, 2 Kellerräume, Dusche/WC EG : Diele, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer/WC, separates WC OG : Galerie, eigene Küche, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum Keller: rd. 137 m² Wohnnutzfläche EG: rd. 131 m² Wohnnutzfläche OG: rd. 81 m² Baujahr: 2016 Beheizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen Grundgröße: 1356 m² Option: Grundzukauf im Ausmaß von rd. 5.373 m² ist möglich Außenbereich: Poolanlage mit verschließbarer Überdachung, mehrere Terrassen, gepflegte Grünflächen, Doppelgarage und zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien Besonderheit: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität: Drei separat nutzbare Ebenen möglich, zwei vollwertige Wohneinheiten mit eigenen Außenzugängen, Kellergeschoss mit ebenerdigem, eigenem Zugang, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, vielseitig nutzbarer Kellerbereich, hohe Privatsphäre durch getrennte Zugänge aller drei Ebenen / Einheiten. Erweiterungspotenzial durch zusätzliche Grundstücksflächen Garage: Doppelgarage für 2 KFZ (rd. 66 m²), weitere Stellplätze vorhanden Lage: ruhige Grün- und Waldrandlage Infrastruktur: ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 990.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 39 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [entfernt] Email: [entfernt]