Gewerbeimmobilie kaufen in Weiz – 250 m², € 115.000
Altes Sägewerk mit Gewerbegrund-Privatverkauf!
Gewerbeimmobilie in Sankt Kathrein am Offenegg, Weiz mit 250 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 460/m². Verfügbar ab 14.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 1 970 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 14.09.2026
- Referenznummer
- 01A033C8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 115.000
- Preis pro m²
- € 460/m²
Beschreibung
Altes Sägewerk mit allen original Maschinen. Bj 1921 Gesamt 1970m2 Gewerbegrund. Gebäude kann auch als Lagerhalle, Werkstatt oder ähnliches genutzt werden. Größe Gebäude: ca 10x 20m außen Maße, ca 100m2 nochmal im UG, Dach ist dicht. Wasser und Strom wurden eingeleitet. Näheres gerne persönlich. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet
Lage
Schmied in der Weiz, 8171, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
28.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 34 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 26.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Weiz (65 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 481 / Monat
bei € 23.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.290
Grunderwerbsteuer € 4.025 + Grundbucheintragung € 1.265 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Weiz
Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.622/m². Diese Immobilie liegt mit € 460/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 656,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.622/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
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