8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 200 m², € 269.000

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in herrlicher Sonnenlage bei St. Anna am Aigen

Aigen · 8354· Ref. 49579084

Gewerbeimmobilie in Aigen, Südoststeiermark mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.345/m².

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€ 269.000€ 1.345/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 3 200 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 49579084

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 1.345/m²

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage bei St. Anna am Aigen Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südoststeiermark befindet sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten, ist teilweise renoviert und sofort beziehbar. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland, das vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Wertsteigerung eröffnet. Die ruhige Lage nahe St. Anna am Aigen kombiniert Naturgenuss mit guter Infrastruktur - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Investment.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 147 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Aigen, 8354, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 33.625

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Südoststeiermark

Aktuell sind 43 Angebote für gewerbeimmobilien in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.345/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 797,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 200 m², € 269.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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