Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 550 m², € 650.000

In wunderschöner, ruhiger und erhöhter Lage mitten im oststeirischen Thermengebiet , nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt, befindet sich dieser seit vielen Jahren bestens etablierte und weit über die Region hinaus bekannte Heurigenbetrieb mit Gästehaus und eigenem Weingarten . Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Weinbau und überzeugt durch ihre nahezu einzigartige Lage mit viel Ruhe, Natur und herrlichem Ausblick. Durch die beinahe Alleinlage ohne direkt angrenzende Nachbarn genießen Gäste hier eine besonders angenehme und private Atmosphäre. Der Heurigenbetrieb verfügt über rund 150 m² Nutzfläche und umfasst zwei gemütliche Gasträume, eine großzügige Theke, eine Nirosta-Küche sowie Neben- und Lagerräume und Sanitäreinrichtungen. Die sonnige, überdachte Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch einen romantischen Weinkeller sowie ein Wirtschaftsgebäude. Direkt angrenzend befindet sich das sehr gepflegte und gut laufende Gästehaus . Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein gemütlicher Frühstücksraum, eine Küche sowie zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² . Eine dieser beiden Wohnungen wird vom derzeitigen Eigentümer mit einem grundbücherlich vereinbarten Wohnrecht zurückbehalten. Die zweite Wohnung steht dem künftigen Eigentümer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet insgesamt 8 freundlich und geschmackvoll möblierte Gästezimmer , die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Die Fläche beträgt hier ca. 200 m² . Im Kellergeschoss befinden sich auf rund 285 m² die Produktions- und Wirtschaftsräume für die Verarbeitung des eigenen Weinanbaus . Beide Gebäude werden über eine Hackschnitzel-Zentralheizung beheizt. Für Gäste und Besucher stehen außerdem Parkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Gesamtpaket mit vielfältigen Möglichkeiten! Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Gastronomie, Gästezimmer, Wohnungen und Weinbau an einem Standort und bietet damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die Lage im beliebten Thermen- und Urlaubsgebiet rund um Loipersdorf und Unterlamm macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer, Gastronomen oder Investoren. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung sowie eine persönliche Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf!