Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 643 m², € 599.000

Tradition trifft Potenzial - Gastronomieimmobilie im Herzen von Jagerberg ...!

Jagerberg · 8091· Ref. 20ED526E

Gewerbeimmobilie in Jagerberg, Südoststeiermark mit 643 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 931/m².

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€ 599.000€ 931/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 643 m²
Nutzfläche: 643,19 m²
Referenznummer: 20ED526E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 931/m²

Beschreibung

Im Zentrum von Jagerberg , ungefähr 22 km von Feldbach und ca. 22 km von Leibnitz entfernt, gelangt eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, die Geschichte , Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt an der Hauptstraße des Ortes, wodurch es sowohl für Einheimische als auch für Durchreisende hervorragend sichtbar und gut erreichbar ist. Zuletzt wurde es als Pizzeria betrieben - eine Nutzung, die sich aufgrund der vorhandenen Infrastruktur rasch wieder aufnehmen lässt, aber auch Raum für neue Konzepte bietet. Das historische Gebäude , dessen Ursprünge bis ins späte 18. Jahrhundert zurückreichen, wurde über die Jahre laufend gepflegt und erweitert. Die heutige Substanz stammt großteils aus dem Jahr 1850, als es als Pferdewechselstation für Postkutschen diente. Eine umfassende Erweiterung erfolgte 1996 . Ein asphaltierter Innenhof mit mehreren Parkplätzen sorgt für Komfort und praktische Erreichbarkeit. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Ölheizung . Das Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 643 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Umbau zu Wohnungen - inklusive attraktiver Fördermöglichkeiten durch das Land Steiermark . Das Erdgeschoss umfasst rund 297 m² und beherbergt die großzügige Gaststätte samt Nebenräumen . Im Ober- und Dachgeschoss stehen zusätzlich etwa 346 m² als Wohnbereich oder zur weiteren Nutzung zur Verfügung - ideal für Betreiber, Vermietung oder zur individuellen Gestaltung. Diese Liegenschaft ist ideal für all jene, die einen gastronomischen Betrieb mit historischem Flair und großzügigem Wohnbereich übernehmen möchten - oder ein vielseitig nutzbares Objekt in bester Lage mit Entwicklungspotenzial suchen ...!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 93.5 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Jagerberg 59, 8091, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 643 m², € 599.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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