Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 6 425 m², € 1.900.000
Industrieobjekt mit Gleisanschluss (Anlage und Eigennutzung)
Gewerbeimmobilie in Mureck, Südoststeiermark mit 6 425 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine teilweise vermietete Industrieliegenschaft mit fünf Halleneinheiten und Büros sowie einer unbebauten Grundstücksreserve. Die Objektliegenschaft kann mit oder ohne unbebautem Grundstück gekauft werden. Der Standort befindet sich in der südsteirischen Gemeinde Mureck in der Nähe der Grenze von Österreich zu Slowenien. Der A9-Autobahnanschluss Gersdorf ist 10 Fahrminuten vom Standort entfernt, der Bahnhof Mureck mit der S-Bahnanbindung S51 und S5 liegt in Gehdistanz. Die Betriebe vor Ort profitieren von den motivierten Mitarbeitern aus Slowenien. Liegenschaft: Grundstückgröße gesamt: ca. 25.283 m², bestehend aus: - ca. 14.628 m² Liegenschaft mit Objekt - ca. 10.655 m² unbebautes Grundstück Widmung/Dichte Fläwi 4.0: Industriegebiet I2 (0,2-0,8) Objekt: Das Industrieobjekt besteht aus fünf zusammenhängenden Halleneinheiten, die teilweise über Büroeinbauten verfügen. Alle Halleneinheiten verfügen über ebenerdige Sektionaltore, teilweise sind sie mit Hallenkränen ausgestattet. Aktuell sind zwei Halleneinheiten vermietet. Details zum Vermietungsstand und den Mietflächen übersende wir Ihnen gerne bei näherem Interesse. Baujahr: ca. 1982, Erweiterung 2007 Objektnutzfläche gesamt: ca. 6.425 m² Freiflächen: ca. 1.295,50 m² Technische Eckdaten: - Stromanschluss: 1 Trafo mit 1 MW-Anschlussleistung, 1 zusätzlicher Trafo vom EVU vor Ort - PV-Anlage: Zusage für Photovoltaikanlage am Dach mit einer Leistung von 400 kW - Heizung: Fernwärme - Hallenhöhe: Dach UK ca. 7,30 m; Träger UK ca. 5,30 m bis 7 m - Hallenkräne - Druckluft - Anlieferung: ebenerdige Tore - Gleisanschluss: aktuell inaktiv, wieder aktivierbar Kaufpreis: Es bestehen folgende Kaufmöglichkeiten bei dieser Liegenschaft: 1. Kauf Gesamtliegenschaft: ca. EUR 1.900.000.-- zzgl. 20 % USt. 2. Kauf Objektliegenschaft ohne unbebautem Grundstück: ca. EUR 1.600.000.-- zzgl. 20 % USt. 3. Kauf unbebautes Grundstück: ca. EUR 300.000.- zzgl. 20 % USt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 304.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51
Objektdetails
- Wohnfläche
- 6 425 m²
- Grundstücksfläche
- 25 283 m²
- Referenznummer
- D557DF53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.900.000
- Preis pro m²
- € 296/m²
Energieausweis
- HWB
- 304 kWh/m²a
Lage
Industrieparkstraße 6, 8480, Südoststeiermark
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Südoststeiermark
Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.265/m². Diese Immobilie liegt mit € 296/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.265/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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