Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 1 436 m², € 1.400.000
Historisches Zinshaus am Hauptplatz von Fehring ...!
Gewerbeimmobilie in Fehring, Südoststeiermark mit 1 436 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Willkommen zum attraktiven Angebot dieses historischen Zinshauses direkt am Hauptplatz von Fehring . Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Lage , sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit . Die Lage könnte nicht besser sein, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung direkt vor der Haustür. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 5 Geschäftsflächen mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 1.435 m² und wird mit effizienter Fernwärme beheizt. Weiters besteht mit der Gemeinde Fehring ein Nutzungsvertrag in dem festgehalten wurde, dass die Mieter dieser Liegenschaft 13 nicht überdachte Autoabstellplätze nutzen dürfen. (Monatliche Kosten: EUR 19,- je Parkplatz) Derzeit wird die Liegenschaft mit Öl beheizt, wobei demnächst auf Fernwärme umgestellt wird. Die Kosten für diese Umstellung werden von den Verkäufern übernommen . Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.041 m², mit einer Bebauungsdichte im Bereich von 0,5-2,5 . Bei Vollvermietung beträgt die jährliche Mieteinnahme EUR 87.015,96,- . Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,6%, was diese Immobilie zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Die Kombination aus Lage und Rendite macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Feldbach ...!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 436 m²
- Nutzfläche
- 1 435,87 m²
- Grundstücksfläche
- 1 041 m²
- Baujahr
- 1995
- Referenznummer
- 1CA6B89C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 975/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79 kWh/m²a
Lage
Fehring, 8350, Südoststeiermark
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Südoststeiermark
Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.265/m². Diese Immobilie liegt mit € 975/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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