Gewerbeimmobilie kaufen in Südoststeiermark – 1 436 m², € 1.400.000
ERTRAGSHAUS in FEHRING HAUPTPLATZ 13-15 PRIVATVERKAUF
Gewerbeimmobilie in Fehring, Südoststeiermark mit 1 436 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 975/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 436 m²
- Grundstücksfläche
- 2 000 m²
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A034F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 975/m²
Beschreibung
Das Zinshaus- Ertragshaus liegt am Hauptplatz der Stadtgemeinde Fehring Es verfügt über 12 Wohnungen und 4 Geschäftsflächen, die seid der Errichtung vor 28 Jahren durchgehend vermietet sind. Zum Haus gehören Parkplätze die vorrangig den Mietern des Hauses von der Stadtgemeinde zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptplatz 13-15, 8350, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
45.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 40 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Südoststeiermark (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.850 / Monat
bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 64.400
Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
72%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Südoststeiermark
Aktuell sind 46 Angebote für gewerbeimmobilien in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.247/m². Diese Immobilie liegt mit € 975/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 802,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.247/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian Faul
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