Gewerbeimmobilie kaufen in Murau – 318 m², € 200.000
!!Preisreduktion: Top Chance für engagierte und kreative Gastronomen und Unternehmer !!!
Gewerbeimmobilie in Althofen, Murau mit 318 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 629/m². Verfügbar ab 22.07.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 318 m²
- Grundstücksfläche
- 1 318 m²
- Verfügbar ab
- 22.07.2024
- Referenznummer
- 6B991703
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 200.000
- Preis pro m²
- € 629/m²
Beschreibung
Inmitten des Katschtales im Bezirk Murau bietet sich engagierten Gastronomen die Gelegenheit dieses gemütliche Landgasthaus zu erwerben! Das Gasthaus, um 1900 erbaut, befindet sich an der Ortsdurchfahrt Althofen und somit in guter Frequenzlage . Restaurant : geräumiger Gastraum und gemütliche Stube für etwa 60 Personen Küche : voll ausgestattet - sofortiger Start möglich! Betreiberwohnung : etwa 80 m² "Alter Saal" : 100 m² - Ausbau zu 2 Apartments möglich! Mehrumsatz erzielen für Ihr Unternehmen! Fakten: + sehr gute Frequenzlage - direkt an der Straße + sofort beziehbar + etabliertes und gut besuchtes Gasthaus + Parkplätze an der Liegenschaft + Gastgarten + Garage, Carport + inmitten beliebter Urlaubsregion
Energieausweis
- HWB
- 263.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Althofen, 8842, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.6 km
ab Klagenfurt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 18% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 836 / Monat
bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.200
Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Murau
Aktuell sind 6 Angebote für gewerbeimmobilien in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.279/m². Diese Immobilie liegt mit € 629/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 435,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 6 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Murau von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.279/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Angeboten von H&H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbH
Von einem Makler angeboten