Gewerbeimmobilie kaufen in Murau – 868 m², € 820.000
Attraktive Kapitalanlage - renditenstarkes Zinshaus!
Gewerbeimmobilie in Neumarkt in Steiermark, Murau mit 868 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 945/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 868 m²
- Referenznummer
- 158FBA4F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 820.000
- Preis pro m²
- € 945/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Neumarkt in der Steiermark , welches eine attraktive Kombination aus sofortigem Cashflow und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Liegenschaft verfügt über 8 voll vermietete Wohneinheiten , die stabile und planbare Mieteinnahmen generieren. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 2 derzeit leerstehende Geschäftslokale , für die Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich sind. Dadurch eröffnet sich Investoren die Möglichkeit, die Erträge gezielt zu steigern und die Gesamtrendite signifikant zu optimieren. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplätzen für 4 Fahrzeuge . Investment-Highlights: Laufende Einnahmen durch 8 vermietete Wohneinheiten – insgesamt 594,4 m² 2 leerstehende Geschäftslokale mit hohem Nachvermietungs- bzw. Umnutzungspotenzial – insgesamt 273,5 m² Wertsteigerung durch Sanierung und Neupositionierung Attraktives Objekt für Bestands- und Entwicklungsinvestoren Gute Lage in Neumarkt in der Steiermark Momentane Rendite über 4% Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Investoren, die bestehende Erträge sichern und gleichzeitig durch aktive Entwicklung zusätzliche Renditepotenziale heben möchten.
Energieausweis
- HWB
- 90 kWh/m²a
Lage
Neumarkt in Steiermark, 8820, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.6 km
ab Klagenfurt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.426 / Monat
bei € 164.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 37.720
Grunderwerbsteuer € 28.700 + Grundbucheintragung € 9.020 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 6 Angebote für gewerbeimmobilien in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.279/m². Diese Immobilie liegt mit € 945/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 435,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 6 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Murau von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.279/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Angeboten von H&H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbH
Von einem Makler angeboten