Gewerbeimmobilie kaufen in Liezen – 170,38 m², € 320.000

KLEINES GEMÜTLICHES ZINSHAUS IN HERRLICHER UMGEBUNG

Bad Mitterndorf · 8983· Ref. 364974B8

Gewerbeimmobilie in Bad Mitterndorf, Liezen mit 170,38 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.878/m².

1 / 22

€ 320.000€ 1.878/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170,38 m²
Grundstücksfläche: 336 m²
Baujahr: 1900
Referenznummer: 364974B8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 1.878/m²

Beschreibung

Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf - Obersdorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet.Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat EUR 1414,59.-, Jahresnettoertrag EUR 16975,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Besichtigungen sind mit einer Vorausplanung von 10 Tagen möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 320 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Mitterndorf, 8983, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Liezen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

51%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Liezen

Aktuell sind 37 Angebote für gewerbeimmobilien in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.017/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.878/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 569,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Liezen – 170,38 m², € 320.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Liezen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Liezen

Günstigste Immobilien in Liezen

Neueste Immobilien in Liezen

Private Anbieter in Liezen

Makler-Angebote in Liezen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?