10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 5 256 m², € 780.000

Vielseitiges Gewerbe- u. Bürogebäude mit exkl. Nutzungsmix auf über 5.256 m² Grundstück in Sierning

Sierning · 4522· Ref. 1B05A897

Gewerbeimmobilie in Sierning, Steyr-Land mit 5 256 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 148/m².

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€ 780.000€ 148/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 256 m²
Zimmer: 10
Referenznummer: 1B05A897

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 780.000
Preis pro m²: € 148/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Büro- und Gewerbegebäude, das auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.256 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, großzügigen Flächen und den besonderen Nutzungsmix, der Arbeiten, Lagern und potenziell Wohnen ideal miteinander verbindet. Das Anwesen vereint moderne Büroeinheiten, funktionale Werkstatt- und Lagerbereiche sowie das Potenzial zur Schaffung exklusiver Wohneinheiten oder Lofts - perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem repräsentativen Standort kombinieren möchten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Schaugarten mit naturnahem Schwimmteich (ca. 670 m²), der eine inspirierende Atmosphäre für Veranstaltungen, Präsentationen oder Erholung im Grünen bietet. Dank der beachtlichen Grundstücksgröße bietet die Liegenschaft nicht nur ausreichend Platz für bestehende Betriebsstrukturen, sondern auch Raum für Erweiterungen, neue Nutzungskonzepte oder zusätzliche Bebauung. Grundstück & Eckdaten: * Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² * Gebäudetyp: Büro- und Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung * Nutzungspotenzial: Büro, Werkstatt, Lager, Showroom, Wohneinheiten, Schaugarten mit Schwimmteich * Lage: Nähe Sierning, mit sehr guter Verkehrsanbindung Die Immobilie bietet die ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erweiterbarkeit und eine nachhaltige Infrastruktur legen.

Lage

Sierning, 4522, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 78.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 76.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Steyr-Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.259 / Monat

bei € 156.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.880

Grunderwerbsteuer € 27.300 + Grundbucheintragung € 8.580 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 5 256 m², € 780.000

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