6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 280 m², € 249.000
IM.DOPPEL - Mehrfamilienhaus mit Badeplatz an der Steyr
Gewerbeimmobilie in Waldneukirchen, Steyr-Land mit 280 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1955. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 889/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 2 660 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1955
- Referenznummer
- 019FDB9C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 889/m²
Beschreibung
Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum - hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders. * Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche * Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse * Dritte Einheit möglich - zusätzliches Potenzial * Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume * Direkter Badeplatz an der Steyr - ein echtes Highlight im Alltag Das Haus wurde 1956 errichtet, laufend angepasst und bietet eine solide Basis - sofort bewohnbar und bereit für individuelle Weiterentwicklung.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 300 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Waldneukirchen, 4595, Steyr-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land
Preis pro Zimmer
€ 41.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Steyr-Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr-Land
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 889/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 590,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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