Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 211 m², € 539.000

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten und viel Platz

Bad Hall · 4540· Ref. 0C7382F6

Gewerbeimmobilie in Bad Hall, Steyr-Land mit 211 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.555/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 539.000€ 2.555/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 211 m²
Nutzfläche: 322 m²
Grundstücksfläche: 1 065 m²
Baujahr: 1998
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 0C7382F6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 539.000
Preis pro m²: € 2.555/m²

Änderungshistorie

27.08.2026
Preis: € 550.000→€ 539.000
27.08.2026
Preis pro m²: € 2.607/m²→€ 2.555/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Hall im Bezirk Steyr-Land bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und überzeugt zugleich durch ihre zentrale Erreichbarkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.065 m² stehen rund 211 m² Wohnfläche sowie ca. 322 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ermöglicht eine flexible Nutzung als großes Familienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Privatsphäre genießen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs, darunter ein Gäste-WC. Helle Räume, echte Holzböden, Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Die gepflegte Bausubstanz und der sehr gute Gesamtzustand unterstreichen den wertbeständigen Charakter der im Jahr 1998 errichteten Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Kinder, Freizeitgestaltung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die westseitig ausgerichtete Terrasse beziehungsweise der Balkon laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Der im Jahr 2024 erneuerte Balkon im Obergeschoss setzt zusätzlich einen modernen Akzent. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage, ein großer Keller sowie zweifach verglaste Fenster, die zur angenehmen Wohnqualität beitragen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit eines raschen Einzugs. Dieses Haus in Bad Hall vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Lage

Bad Hall, 4540, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2%

ursprünglich € 550.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Steyr-Land (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.252 / Monat

bei € 107.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.794

Grunderwerbsteuer € 18.865 + Grundbucheintragung € 5.929 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.252 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr-Land

Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.893/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.555/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 553,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (53% der gelisteten gewerbeimmobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr-Land – 211 m², € 539.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr-Land

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