8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 247,53 m², € 500.000

Wohnhaus mit 3 Einheiten in herrlicher Ruhelage - Neuer Preis!

Kematen am Innbach · 4633· Ref. CAEE6C16

Gewerbeimmobilie in Kematen am Innbach, Grieskirchen mit 247,53 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.020/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 500.000€ 2.020/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 247,53 m²
Nutzfläche: 344,66 m²
Grundstücksfläche: 927 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: CAEE6C16

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 500.000
Preis pro m²: € 2.020/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen am Innbach - im idealen Haus für ein generationenübergreifendes Zusammenleben! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen: Erdgeschoss (ca. 76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und überdachter Balkon mit Zugang zum Garten Obergeschoss (ca. 112 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und überdachter Balkon Untergeschoss (ca. 59 m²): Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Das Gebäude wurde 1990 errichtet, mit vorerst nur einer Wohnung im Erdgeschoss. Später wurde das Dachgeschoss und schließlich 2015 die Wohnung im Untergeschoss ausgebaut. Der Garten ist großteils südlich ausgerichtet und grenzt an eine landwirtschaflich genützte Fläche. In der ohnehin sehr ruhigen, kleinen Siedlung ist dieser Garten ein wahres Paradies für Ruhesuchende. Für Ihre KFZ stehen neben der Doppelgarage weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

See, 4633, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Grieskirchen

Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.168/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.020/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 419,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (46% der gelisteten gewerbeimmobilien).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 247,53 m², € 500.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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