15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 273 m², € 350.000

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf 870 m² Grundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 870 m². Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand - sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung "K-Kerngebiet" viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung. ++++++++++++++++++++ Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²: - Gang - 21,11 m² - Küche/Esszimmer - 3,63 m² - Zimmer 01 - 37,12 m² - Zimmer 02 - 18,02 m² - Zimmer 03 - 26,34 m² - Speis - 4,55 m² - Sauna - 8,97 m² Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²: - Gang - 27,91 m² - WC - 1,13 m² - Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² - Garage - 56,13 m² 1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²: - Wohnzimmer - 30,82 m² - Bad/WC - 5,45 m² - Küche - 12,96 m² - Zimmer - 17,42 m² 1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²: - Gang - 9,30 m² - Küche - 8,38 m² - Zimmer - 19,32 m² - Wohnzimmer - 33,02 m² - Schlafzimmer - 23,46 m² - Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²: - Gang - 8,20 m² - WC - 1,25 m² - Zimmer - 8,20 m² - Bad - 5,07 m² - Küche/Esszimmer - 20,21 m² - Wohnzimmer - 34,93 m² - Zimmer - 13,75 m² - Schlafzimmer - 13,50 m² Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m² Garagen - 50,88 m² - Garage 1 - 16,96 m² - Garage 2 - 16,96 m² - Garage 3 - 16,96 m² Wirtschaftsgebäude - 39,45 m² ++++++++++++++++++++ Details Haus und 870 m² Grundstück: - Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche - Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler - Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster - Dach: Tondachziegel - Mauerwerk: Naturstein und Ziegel - Ortswasser- und Kanalanschluss - Stromanschluss - SAT-Schüssel - Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) - A+ = setzungsempfindlicher Untergrund - Kein Denkmalschutz ++++++++++++++++++++ Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen: - 13 km Grieskirchen - 13 km Eferding - 26 km Wels - 38 km Linz - 40 km Ried im Innkreis - 55 km Passau ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [entfernt] [entfernt] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.