Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 162 m², € 419.000

Solides Platzwunder mit Pool nur 500m vom Zentrum entfernt / Grundfläche 1.296 m² / Ziegeldoppelgarage mit Lagerraum

Grieskirchen · 4710· Ref. 537CE0DD

Gewerbeimmobilie in Grieskirchen mit 162 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.586/m². Verfügbar ab 06.05.2026.

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€ 419.000€ 2.586/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 1 296 m²
Verfügbar ab: 06.05.2026
Referenznummer: 537CE0DD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 2.586/m²

Beschreibung

Haus mit Geschichte, Platz und Zukunft in Grieskirchen Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier lädt dazu ein, eine neue und ganz individuelle zu beginnen. In attraktiver Lage von Grieskirchen und dennoch mit viel Grün und Ruhe, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Menschen mit Vision, Herz und Gestaltungsfreude. Auf einem großzügigen 1.296 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Liegenschaft für Familie, Gartenliebhaber, kreative Köpfe oder all jene, die Wohnen und Wertentwicklung verbinden möchten. Raum für Visionen Das Haus selbst stammt ursprünglich aus dem Jahr 1951 und wurde laufend erweitert und teilweise saniert: Die Aufstockungen des Wohnhauses (1963) und Errichtung der Garagen (1975 & 1987) schaffen heute eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 162 m². Eine Solide Massivbauweise, Massivdecken und teilweise Unterkellerung bilden die hervorragende Basis für eine zeitgemäße Revitalisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Jahr 2011 wurden bereits Türen, Teile der Böden, die Küche sowie zwei WCs saniert - ein solider Zwischenschritt auf dem Weg zu neuem Wohnkomfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Infos, Besichtigung und Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Mag. Robert Haslehner [entfernt] [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Fragen!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Grieskirchen, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 162 m², € 419.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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