wohno

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Grieskirchen – 198,5 m², € 420.000

Modernisiertes Mehrfamilienhaus 2 getrennte Wohnungen- auf ca. 3.000 m² in Schlüßlberg - Ruhelage- Untervermietung möglich!

Schlüßlberg · 4707· Ref. 4EDC3370

Gewerbeimmobilie in Schlüßlberg, Grieskirchen mit 198,5 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.116/m².

1 / 27
€ 420.000€ 2.116/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
198,5 m²
Nutzfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1 076 m²
Zimmer
8
Baujahr
1973
Zustand
Renoviert
Referenznummer
4EDC3370

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 420.000
Preis pro m²
€ 2.116/m²

Beschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien oder Investoren, sondern auch einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem Kaufpreis von 420.000,00 EUR können Sie sich hier ein Stück vom Glück sichern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,5 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses modernisierte Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder zur Vermietung an mehrere Parteien - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist ideal gestaltet, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet wurden. Fliesen, Laminat und Parkett schaffen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern sind auch pflegeleicht und zeitlos. Die modern ausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer, während die drei stilvollen Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Dusche - Komfort und Funktionalität vereinen. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon mit traumhaftem Grünblick - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Die verschiedenen Außenbereiche bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder einfach für einen ruhigen Feierabend nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die praktische Ausstattung mit zwei WCs, was insbesondere in einem Mehrfamilienhaus von großem Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Platz finden. Schlüßlberg ist nicht nur für seine naturnahe Lage bekannt, sondern auch für die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ca. 2.000 m² haben eine Waldwidmung, der Rest ist Mischbau. Dieses Mehrfamilienhaus in Schlüßlberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
130.3 kWh/m²a
Heizung
Pellets

Lage

Schlüßlberg, 4707, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 52.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Grieskirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Gewerbeimmobilien in Grieskirchen ansehen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Grieskirchen

Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.168/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.116/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 419,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (46% der gelisteten gewerbeimmobilien).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Gewerbeimmobilien in Grieskirchen ansehen

Top-Immobilien in Grieskirchen

Alle Immobilien in Grieskirchen durchsuchen

Günstigste Immobilien in Grieskirchen

Alle Immobilien in Grieskirchen durchsuchen

Neueste Immobilien in Grieskirchen

Alle Immobilien in Grieskirchen durchsuchen

Private Anbieter in Grieskirchen

Alle privaten Angebote in Grieskirchen durchsuchen

Makler-Angebote in Grieskirchen

Alle Makler-Angebote in Grieskirchen durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?

Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.168/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von PROEstate GmbH

Von einem Makler angeboten