8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Freistadt – 227 m², € 520.000

Schönes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten als Anlageobjekt zu verkaufen

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Gewerbeimmobilie in Freistadt mit 227 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.543/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 27.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.173. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.920 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.722. Die Wohnfläche macht rund 24% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 21 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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