8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Freistadt – 280 m², € 495.000

EIN SCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SONNENGARTEN + BAUGRUNDSTÜCK !!

Tragwein · 4284· Ref. AEE36AEC

Gewerbeimmobilie in Tragwein, Freistadt mit 280 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1985. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.768/m².

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€ 495.000€ 1.768/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 1 296 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1985
Referenznummer: AEE36AEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 1.768/m²

Beschreibung

Ein besonderes und schönes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück = Baugrundstück ! Viel Platz und Potenzial ! Für die große Familie oder zwei Familien bestens geeignet Als Atelier, für Wohnen und Arbeiten ! Schöne helle Zimmer mit Fußbodenheizung ! Fliesenböden Terrasse und 2 Balkone, schöne Aussicht ! Garten für Gartengestalter und Kreative, Platz für Pool ! Baugrundstück möglich Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Tragwein, 4284, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 12 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Preis pro Zimmer

€ 61.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Freistadt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Freistadt

Aktuell sind 14 Angebote für gewerbeimmobilien in Freistadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.812/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.768/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 480,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Freistadt – 280 m², € 495.000

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Beschreibung

Energieausweis

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