7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Freistadt – 167 m², € 480.000
2-Familienhaus im Ortszentrum - 1 Wohnung gut vermietet
Gewerbeimmobilie in Neumarkt im Mühlkreis, Freistadt mit 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1970.
Beschreibung
Wohntraum ideal finanzierbar in zentraler Lage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis bietet eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Balkon im Obergeschoss zum sofort einziehen. Die zweite Wohnung im EG ist seit 6 Jahren vermietet. Somit können sich das Haus mit den Mieteinnahmen teilweise finanzieren! Die Highlights im Überblick: Zentrale Lage im Ortskern ideal für Familien und Pendler - nur 12 km nach Freistadt, 25 km (20 Minuten nach Linz) Zwei gut geschnittene Wohneinheiten: EG-Wohnung mit ca. 76 m², befristet vermietet bis 01.11.2026 OG-Wohnung mit ca. 91 m², Solider Zustand, laufend gepflegt: Fenster + Rolläden (OG elektrisch) 2021 erneuert und Fernwärmeheizung mit Hackschnitzel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme Voll unterkellert, Garage vorhanden Ein attraktives Investment mit Potenzial! Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Freistadt und Linz machen das Objekt besonders gefragt. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [entfernt] Fr. Liedl Schulen: KiGa, VS, NMS im Ort fußläufig erreichbar, Gymnasium, HTL in Freistadt und Hagenberg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Trafik, Bäckerei, Kaffee direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der 12 km entfernten Bezirkshautstadt Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus Richtung Freistadt und Linz 1/4 und halbstündlich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- BDFBAD34
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 2.874/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Neumarkt im Mühlkreis, 4212, Freistadt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Freistadt
Aktuell sind 14 Angebote für gewerbeimmobilien in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.812/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.874/m² damit 59% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Freistadt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.812/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
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